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贺州二手房,贺州二手房市场动态与价格走势分析

热门网红 2025-04-04 25

贺州二手房市场近年来表现出一定的活力和稳定性。根据58同城的数据显示，2025年3月贺州二手房价格均价为5785元/平米，近一年内的价格波动如下：

2024年4月：5619元/㎡

2024年5月：5502元/㎡

2024年6月：5512元/㎡

2024年7月：5729元/㎡

2024年8月：5659元/㎡

2024年9月：5651元/㎡

2024年10月：5658元/㎡

2024年11月：5745元/㎡

2024年12月：5706元/㎡

2025年1月：5604元/㎡

2025年2月：5701元/㎡

2025年3月：5785元/㎡

贺州房价在不同区域也有所差异。根据安居客的数据，昭平县均价为6000元/㎡，八步区为5740元/㎡，平桂管理区为5066元/㎡，钟山县为3796元/㎡，富川瑶族自治县为3300元/㎡。

此外，贺州市在2024年推出了“卖旧买新、以旧换新”的契税补贴政策，即在贺州城区出售原有住房并购买新建商品住房的个人，可以享受已缴纳契税100%的财政补贴。这一政策旨在促进一二手住房联动交易，提升市场活力。

在交易税费方面，贺州二手房过户需要缴纳契税、营业税和个人所得税等。具体税费标准如下：

契税：按房款总价的1%3%缴纳，具体比例需根据购房时间、购房单价、购房面积等因素确定。

营业税：个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房免征营业税。

个人所得税：对个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

综上所述，贺州二手房市场在价格、区域差异、政策支持和交易税费方面都有较为详细的规定，希望这些信息对您有所帮助。最近贺州的小伙伴们是不是都在热议一件大事呢？那就是关于咱们居住环境的那些新规定！没错，就是那个让4层及以上住宅都“长脸”的国家标准《住宅项目规范》！这不，我就来给你细细道来，让你对这事儿有个全方位的了解。

电梯升级，出行更轻松

以前，咱们住得高一点，电梯就成了奢侈品。但现在，新标准一出，4层以上的住宅都得配备电梯啦！这可真是大好事儿，尤其是对于咱们这些有老人和小孩的家庭来说，出行更方便，搬运重物也不费劲。更重要的是，有了电梯，医疗救护也能更及时，想想都让人心里暖洋洋的。

适老化设计，贴心又周到

老龄化社会，咱们的生活越来越注重“适老化”。新标准在这方面也是下足了功夫。室外，连贯的无障碍步行系统让老人出行无障碍；室内，卫生间里的扶手、防滑地面，还有门的开启方式，都是为了防止老人摔倒时发生意外。就连户门的门槛高度、屋里各个门的净宽、电梯的轿厢尺寸，都有了新的要求，真是方方面面都考虑到了。

噪声控制，让家更宁静

以前，邻居家的噪音让我们头疼不已。现在，新标准对噪声限值、隔声限值提出了更高要求。卧室、起居室与相邻房间之间的墙、楼板的隔声性能要求提高了，电梯、水泵等设备传播到室内的建筑设备结构噪声限值也有了明确规定。这样一来，咱们的生活环境会越来越宁静，幸福感也会大大提升。

层高要求，居住更舒适

新标准还规定了住宅层高不低于3米，这对于咱们来说，意味着居住空间更加宽敞舒适。想象住在这样的房子里，每天都能呼吸到新鲜的空气，感受阳光的温暖，是不是心情都会好很多呢？

细节之处，彰显人性化

新标准在细节之处也体现了人性化设计。比如，卫生间马桶和洗浴器旁预留安装扶手的位置，地面防滑，门的设计也考虑到了紧急情况下的救援。这些看似微不足道的小细节，却让我们的生活更加安全、便捷。

总的来说，新标准的出台，无疑是对咱们居住环境的一次大升级。无论是电梯的普及、适老化设计的体现，还是噪声控制的加强，都让我们的生活更加美好。所以，如果你正在考虑购买二手房，不妨关注一下这些新规定，看看哪些房子更符合你的需求。毕竟，住得舒适，才是咱们追求的生活品质嘛！


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